LDK17.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年4月13日撮影］
間取りは専有面積85.03平米の3LDK。LDK約17.8帖のプラン。バルコニー面積は8平米です。
ライオンズマンション宝塚武庫川町の外観（南西側から）
LDK17.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年4月13日撮影］
バルコニー、日当りも風通しもよいので快適に生活していただけます。［2026年4月13日撮影］
バルコニーからの眺め（西方向）、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。［2026年4月13日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年4月13日撮影］
中央部洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年4月13日撮影］
北側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年4月13日撮影］
北側洋室7.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年4月13日撮影］
バルコニー［2026年4月13日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2026年4月13日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年4月13日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年4月13日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年4月13日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポストと宅配ボックス
駐車場の出入り口
敷地内駐車場（屋外平面式・屋外機械式）
駐輪場
ライオンズマンション宝塚武庫川町の遠景
敷地南側を武庫川が流れています。
中央部洋室6帖［2026年4月13日撮影］
北側洋室6帖［2026年4月13日撮影］
北側洋室7.1帖［2026年4月13日撮影］
収納［2026年4月13日撮影］
玄関［2026年4月13日撮影］
収納［2026年4月13日撮影］
オートバス［2026年4月13日撮影］
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中古マンション
ライオンズマンション宝塚武庫川町
兵庫県宝塚市武庫川町
4,380万円
支払い目安：
14.8
万円/月阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分
85.03㎡ / 3LDK
2005年築 / 12階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
18931-3740
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 三方角部屋！ペット可！ 武庫川沿いに位置する2005年3月築マンションの一邸、専有面積85.03平米の3LDK。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積85.03平米の3LDK。LDK約17.8帖のプラン。バルコニー面積は8平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年02月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 美座小学校(720m)、宝塚中学校(960m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 |
| 価格 | 4,380万円 |
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 21,260円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) |
| 築年月 | 2005年03月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5 |
| 交通 | 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ神戸支店 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：村中建設株式会社 □阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分、同線「清荒神駅」徒歩12分、JR福知山線「宝塚駅」徒歩16分。 □南西向きの角住戸ならではの開口部の広がりを活かし、リビングを中心に家族の時間をゆるやかにつなぐ住空間。 □2026年2月にリフォームが実施され、現在は空き部屋のため室内の広さや動線を実際に確かめながら暮らしのイメージを描くことができます。 □徒歩1分の武庫川では水辺の風景を日常に取り入れ、徒歩11分の阪急オアシス 宝塚店などの生活施設も利用可能。 □徒歩9分の美座小学校、徒歩12分の宝塚中学校！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002968 |
| 自社管理番号 | 893661R |
| 情報登録日 | 2026年04月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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